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BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851 31817
Portable: +49(0)170 46 19 299
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Objet suivantObjet précédentRetour au sommairePassau : Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.
N° de l´objet: 0737271eh
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Documentation d´information supplémentaire
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Données clés
Adresse:
94032 Passau
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Prix:
579.000 €
Surface habitable env.:
160 m².
Terrain env.:
1.283 m².
Nombre de pièces:
7
Autres données
Autres données
Soumis à commission:
Oui
Commission:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Douche, Baignoire, Fenêtre
Nombre de chambres à coucher:
3
Nombre de salles de bain:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Appartement/studio indépendant:
Oui
Toilettes invités:
Oui
Grenier:
Oui
Jardin d'hiver:
Oui
Cave:
Complètement sous-terrain
Idéale en tant que maison de vacances:
Oui
Dernière modernisation/ rénovation:
2022
Année de construction:
1959
État:
Soigné
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Type d´identification de l´énergie:
certificat de demande - Valide à partir de 15.11.2023 à 14.11.2033
Classe d'efficacité énergétique:
F
Besoin en énergie finale:
182 kWh/(m²*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1959
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Zum Verkauf steht ein schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus (2 sep. Wohnungen) mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Passau.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Commission:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarque:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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