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Passau : Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.

Číslo objektu.: 0737271eh
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Rychlý kontakt
Souhrné údaje
Adresa:
94032 Passau
Passau
Bayern
Cena:
Cena na požádaní
Obytná plocha přibližně.:
160 m2
Pozemek približne:
1.283 m2
Pocet místností:
7
Další údaje
Další údaje
Podléhá provizi:
Ano
Provize:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kuchyně:
Vestavená kuchyn
Koupelna:
Sprcha, Vana, Okno
Počet ložnic:
3
Počet koupelen:
2
Terasa:
2
Loggie:
1
Vložená bytová jednotka:
Ano
WC pro hosty:
Ano
Podkroví:
Ano
Zimní zahrada:
Ano
Sklep:
plně podsklepeno
Vhodné jako rekreační dům:
Ano
Poslední modernizace/ renovace:
2022
Rok stavby:
1959
Stav:
Udržovaný
Topení:
Ústřední vytápění
Způsob vytápění:
Plyn
Typ energetického osvedcení:
certifikát poptávka - Platnost od 15.11.2023 do 14.11.2033
Třída energetické účinnosti:
F
Konecná spotreba energie:
182 kWh/(m²*a)
Rok stavby podle certifikátu energetické náročnosti:
1959
Rozsáhlý popis
Rozsáhlý popis
Popis objektu:
Zum Verkauf steht ein schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus (2 sep. Wohnungen) mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Passau.

Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.

- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.

"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Provize:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
K doplnění:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Podmínky:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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