Property 3 from 8
Next property
Previous property
Back to the overview
BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
Phone: +49(0)851 951776-96
Fax: +49(0)851 31817
Mobile phone: +49(0)170 46 19 299
Back to the overview
Next propertyPrevious propertyBack to the overviewPassau : Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.
Property ID: 0737271eh
Quick Contact
Additional info material
Additional info material
Options
Options
Basic information
Address:
94032 Passau
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Price:
579.000 €
Living space:
160 sq. m.
Plot size:
1.283 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
2
Terrace:
2
Loggia:
1
Outhouse:
yes
Guest WC:
yes
Attic:
yes
Conservatory:
yes
Basement:
Full cellar
Suitable as holiday home:
yes
Last renovation/ refurbishment:
2022
Year of construction:
1959
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate - valid from 15.11.2023 to 14.11.2033
Energy efficiency class:
F
Final energy requirement:
182 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1959
Further information
Further information
Property description:
Zum Verkauf steht ein schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus (2 sep. Wohnungen) mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Passau.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Unverbindlich vergleichen und sparen! AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Energie-, Versicherungs- und Finanzierungsexperten von unseren namhaften Partnerunternehmen
Your contact person
BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
Phone: +49(0)851 951776-96
Fax: +49(0)851 31817
Mobile phone: +49(0)170 46 19 299
Back to the overview