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BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Nastepny objektPoprzedni objektPowrót do przegladuPassau : Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.
numeru objektu: 0737271eh
Szybki kontakt
Dodatkowy material informacyjny
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Opcje
Opcje
Dane podstawowe
Adres:
94032 Passau
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Cena:
579.000 €
Powierzchnia mieszkalna okolo:
160 m2
Dzialka okolo:
1.283 m2
Liczba izb:
7
Dalsze dane
Dalsze dane
Obowiazek uiszczenia prowizji:
tak
Prowizja:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Kuchnia:
kuchnia zbudowana
Lazienka:
Prysznic, Wanna, Okno
ilosc sypialni:
3
ilosc lazienek:
2
Taras:
2
Loggia:
1
dodatkowe mieszkanie w domku:
tak
Toaleta goscinna:
tak
Strych:
tak
Ogród zimowy:
tak
Piwnica:
całkowicie podpiwniczony
Dostosowany jako dom wakacyjny:
tak
Ostatnia modernizacja/ remont:
2022
Rok budowy:
1959
Stan:
pielegnowane
Ogrzewanie:
centralne ogrzewanie
Rodzaj ogrzewania:
Gaz
Rodzaj udokumentowania energii:
certyfikat popyt - ważny od 15.11.2023 do 14.11.2033
Klasa efektywnosci energetycznej:
F
Zapotrzebowanie energii:
182 kWh/(m²*a)
Rok budowy zgodnie ze swiadectwem charakterystyki energetycznej:
1959
wyczerpujacy opis
wyczerpujacy opis
Opis objektu:
Zum Verkauf steht ein schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus (2 sep. Wohnungen) mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Passau.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Prowizja:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Uwagi:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ogólne warunki transakcji:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Osoba odpowiedzialna za kontakt
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telefon: +49(0)851 951776-96
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