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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenPassau : Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.
Referencia: 0737271eh
Contacto rápido
Informaciones adicionales
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Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
94032 Passau
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Precio:
579.000 €
Superficie útil aprox.:
160 m²
Terreno aprox.:
1.283 m²
Cantidad habitaciones:
7
Más datos
Más datos
Comisionable:
sí
Comisión:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios:
3
Cantidad baños:
2
Terraza:
2
Galería:
1
Casa de huéspedes:
sí
WC para huéspedes:
sí
Ático:
sí
Conservatorio:
sí
Sótano:
Con sótano completo
Para vacaciones:
sí
Última modernización/ último saneamiento:
2022
Año de construcción:
1959
Estado:
Cuidado
Calefacción:
Calefacción central
Tipo de calefacción:
Gas
Tipo de certificación energética:
certificado de la demanda - válida desde 15.11.2023 hasta 14.11.2033
Clase de eficiencia energética:
F
Consumo de energía:
182 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme a la certificación energética:
1959
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Zum Verkauf steht ein schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus (2 sep. Wohnungen) mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Passau.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Haus gliedert sich in - eine große Wohnung -ca. 100 m2 im EG mit Wintergarten, neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, tolles neues Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschmaschine uvm.
- Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 60 m2 bestehend aus neuer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Gasheizung -unterstützt mit Solar ist von 2018. Das Haus verfügt zudem über eine großflächige neue Photovoltaikanlage.
2017/2018 erfolgte eine Sanierung mit Größtenteils neuer Elektroverkabelung und Trinkwasserleitungen, neues Bad im EG, neue Küchen, Leerrohre für Glasfasernetz uvm.
"Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus großes Potenzial bietet, sei es für die Selbstnutzung oder zur Vermietung. In den letzten Jahren wurden technische Upgrades durchgeführt, sodass es nun auf dem neuesten Stand ist. Sowohl das Haus als auch das großzügige Gartengrundstück befinden sich gewissermaßen im 'Dornröschenschlaf' und warten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Für Fragen bzw. für einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Comisión:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nota:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Condiciones generales:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Persona de contacto
BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851 31817
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