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Schärding: BAYERNREAL - Ehemalige Fabrikantenvilla mit Charme in idyllischer Lage

Property ID: 034034at
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Basic information
Address:
4780 Schärding
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Price:
295.000 €
Living space:
155 sq. m.
Plot size:
790 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Villa
Number of floors:
2
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % (inkl. MwSt. 19 %) vom Verkaufspreis
Number of bedrooms:
4
Number of bathrooms:
2
Guest WC:
yes
Basement:
Full cellar
Suitable as holiday home:
yes
Number of parking spaces:
2
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1900
Heating:
Central heating
Further information
Further information
Property description:
Die repräsentative, ehemalige Fabrikantenvilla wurde um 1900 erbaut und 2010/2011 aufwendig und umfassend saniert.
Furnishings:
Das wunderschöne Treppenhaus, sowie das schöne alte Parkett konnte zum Teil erhalten werden - weitere Räume wurden wieder mit hochwertigem Parkett ausgestaltet. Sämtliche Türen und Fenster wurden neu eingebaut. Die Hauselektrik und die Heizung wurden teilerneuert und auf den heutigen Standart gebracht. Neu verputzte und gestrichene Innen -und Außenwände sowie absolut hochwertige neue Bäder mit direktem Terrassenzugang und sep. Gästetoiletten runden den gehobenen und exklusiven Gesamteindruck ab.
Location:
Ruhig und idyllisch an einer kleinen Nebenstraße gelegen, genießt man vom Balkon oder dem Freisitz im wunderschön angelegten Garten, den Blick ins Grüne und zu einem sanft in der Nähe plätschernden Bächlein. Die Wohnlage gilt als bevorzugt und in wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Miscellaneous:
Die Villa bietet ausreichend Platz und kann in 2 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Das Dachgeschoß ist zudem noch ausbaufähig. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine eigene Wasserversorgung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich unmittelbar am Haus. Gerne stellen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung, weitere interessante Details dieses liebevoll sanierten Anwesens vor.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Vermietungen fallen bei Mietbeginn 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter an.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
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BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851 31817
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