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Hauzenberg: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus für anspruchsvolle Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Objekt-Nr.: 488287hk
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94051 Hauzenberg
Passau
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
500 m²
Preis:
1.250.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Grundstück ca.:
350 m²
Etagenanzahl:
3
Terrasse:
1
Küche:
offen
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 14.08.2029
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,70 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein Kauf-Juwel in zentraler Lage von Hauzenberg - ca 18 km von der Dreiflüssestadt Passau entfernt.

Die beeindruckende Immobilie bietet auf 3 Etagen mit gesamt ca. 500 m2 Wohn- und Gewerbefläche, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude samt hochwertigster Einrichtung und Ausstattung könnte man als wahres "Schmuckstück" bezeichnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne und gut vermietete Gewerbeeinheit mit sep. Zugang.

Das 1.OG mit ebenfalls sep. Eingang ist nutzbar als Wohn-oder Geschäftsbereich oder auch in Kombination und hat eine Größe von ca. 155 m². Diese schöne und helle Einheit, ist aktuell noch nicht vermietet -Mietinteressenten sind jedoch vorhanden!

-Das absolute HighLight -die 233 m² große DG-Wohnung mit Dachterrasse. Auch diese Wohneinheit hat einen sep. Zugangsbereich. Über diesen sehr einladenden und hochwertigst ausgestatteten Bereich mit Backsteingewölbe, gelangen Sie in den offen gestalteten und in jeder Hinsicht außergewöhnlichen Wohn-und Essbereich mit Holz-Kaminofen und Bulthaup-Küche. Angrenzend das sehr geräumige und traumhaft und mit ausschließlich besten Materialien ausgestattete Hauptbadezimmer. Zum Schlafzimmer mit möglicher Ankleide-Galerie gehört noch ein sep. Badezimmer. Neueste Technik und Fußbodenheizung runden den luxuriösen Gesamteindruck. Diese Einheit ist aktuell ebenfalls noch nicht vermietet - solvente Mietinteressenten sind jedoch vorhanden.
Zum Haus gehören 5 Stellplätze.

Bitte haben Sie Verständnis - Aus Diskretionsgründen, informieren wir Sie ausführlich über diese interessante Immobilie, nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
Telefon: +49(0)851 951776-96
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