Passau:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und guter Lage
N° de l´objet: 0994427wk
Prix:
235.000 €
Surface habitable env.:
90 m².
Nombre de pièces:
3
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1988 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung, zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten sowie einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 25 m².
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Essdiele zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist aktuell bereits frei, sodass eine kurzfristige Nutzung grundsätzlich möglich ist.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m²
2 Schlafzimmer
2 Balkone auf gegenüberliegenden Gebäudeseiten
Einbauküche…
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Essdiele
2 praktische Abstellräume
erneuerte Kunststofffenster
Kellerabteil
Garagenstellplatz
gepflegter Allgemeinzustand
vergleichsweise geringe laufende Nebenkosten
aktuell frei und kurzfristig verfügbar
Gebäude
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1988 errichtet und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert. Das Schindeldach befindet sich nach vorliegenden Angaben ebenfalls in einem guten Zustand.
Cuisine: Cuisine aménagée
Salle de bain: Baignoire
Nombre de chambres à coucher: 2
Nombre de salles de bain: 1
Balcon: 2
Toilettes invités: Oui
Cave: Cellier
Nombre des places de parking: 1 x Garage
Année de construction: 1988
Classe énergétique: D
Chauffage: Chauffage central
Type de chauffage: Gaz
Type d´identification de l´énergie: Le laissez-passer énergétique est disponible pour inspection
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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