Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach a. Inn, Ortsteil Erlach.

Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 2 Zimmern, einer gemütlichen Küche, einem stilvollen Bad mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum und einem sonnigen Balkon mit direktem Gartenzugang, bietet diese Eigentumswohnung alles was das Herz begehrt. Ein eigenes Kellerabteil und ein hochwertig sanierter Kellerbereich, der 2016 komplett renoviert wurde, runden dieses Angebot ab.

Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.…

54,06 Quadratmetern, die intelligent aufgeteilt wurden um ein komfortables und funktionales Wohnambiente zu schaffen.

Außenbereich:
Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich vor dem Wohnzimmer erstreckt. Über eine kleine Treppe die direkt zum Garten führt, bietet Ihnen Ihr eigener Gartenbereich mit ca. 24 qm zusätzlichen Platz zur Erholung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre grüne Oase genießen.

Parkmöglichkeiten:
Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem direkt vor dem Haus auf einem eigenen KFZ-Stellplatz im Freien untergebracht.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Erlach, einem Ortsteil von Simbach a. Inn. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens am Stadtrand und sind dennoch gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die malerische Umgebung des Inntals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Autobahn A94 ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Simbach a. Inn, Ortsteil Erlach, ist eine großartige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einem komfortablen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Balkon und der renovierte Kellerbereich sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!