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Simbach am Inn: Winter Sale! Gute Gelegenheit! Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung EG mit Garten in Simbach / Erlach

Objekt-Nr.: 266337es
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
84359 Simbach am Inn
Rottal-Inn
Bayern
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
54,06 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.04.2014 bis 30.04.2024
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach a. Inn, Ortsteil Erlach.

Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 2 Zimmern, einer gemütlichen Küche, einem stilvollen Bad mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum und einem sonnigen Balkon mit direktem Gartenzugang, bietet diese Eigentumswohnung alles was das Herz begehrt. Ein eigenes Kellerabteil und ein hochwertig sanierter Kellerbereich, der 2016 komplett renoviert wurde, runden dieses Angebot ab.

Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 54,06 Quadratmetern, die intelligent aufgeteilt wurden um ein komfortables und funktionales Wohnambiente zu schaffen.

Außenbereich:
Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich vor dem Wohnzimmer erstreckt. Über eine kleine Treppe die direkt zum Garten führt, bietet Ihnen Ihr eigener Gartenbereich mit ca. 24 qm zusätzlichen Platz zur Erholung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre grüne Oase genießen.

Parkmöglichkeiten:
Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem direkt vor dem Haus auf einem eigenen KFZ-Stellplatz im Freien untergebracht.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Erlach, einem Ortsteil von Simbach a. Inn. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens am Stadtrand und sind dennoch gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die malerische Umgebung des Inntals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Autobahn A94 ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Simbach a. Inn, Ortsteil Erlach, ist eine großartige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einem komfortablen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Balkon und der renovierte Kellerbereich sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: +49(0)851 951776-96
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