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Vilshofen:
BAYERNREAL Immobilen - Ihre Traumhaus-Villa in Vilshofen!

Property ID: 021021hv

Price:
Price on request

Living space:
167 sq. m.

Plot size:
1.149 sq. m.

No. of rooms:
5

Property description

"Schöner Wohnen" in Vilshofen! Nur so lässt sich dieses Traumhaus beschreiben. Aus beruflichen Gründen wird dieses Neubauhaus zum Kauf angeboten. Innovative Heiztechnik und die Energie effiziente Bauweise(KFW40) garantieren Geborgenheit und Sicherheit im eigenen Haus. Die durchdachte Anordnung der Glasflächen machen aus dem Haus ein lichtdurchflutetes Gebäude mit hellen und freundlichen Räumen auf beiden Ebenen. Für Stellplätze/Carport usw. ist ausreichend Platz vorhanden.
Sehr besonders -das riesige eingezäunte Grundstück mit Feuerstelle, altem Walnussbaum, Regenwassersystem(3.600 L) und Highlight der Boden-beheizte Zugangsbereich.

-Modernste dreifach verglaste Fenster inkl. elektr. Rollos.
-Heizung: Inverter -Wärmepumpe -Fußbodenheizung im ganzen Haus .
-Sämtliche sanitäre Einrichtungen sind sehr hochwertig und mit fugenlosen Großformat-Fliesen in den Duschen gestattet. Das Haupt-Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, eine großzügige Regen-Dusche sowie über eine freistehende Badewanne. Das Gästebad verfügt ebenfalls über eine großzügige Dusche sowie einem Design-Waschtisch aus Naturstein.
Die offene und großzügige Küche mit Mittelblock ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und ist im Preis inklusive. Haustüre mit Fingerabdruck-Scan, ein Heimkinosystem mit 4 Meter Bild-diagonale, dazu modernste Technik und ein abgestimmtes Beleuchtungssystem -in und am Haus, runden den sehr gehobenen Gesamteindruck.
-Weitere Ausstattungsmerkmale und Highlights stellen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor.

Sehr schöne ruhige Lage mit Sonne den ganzen Tag! Dorfflair und Wald und Wiesen direkt vor der Haustüre. Das Zentrum von Vilshofen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants uvm., erreichen Sie in wenigen Minuten. Dazu die perfekte und schnelle Anbindung zur Autobahn in weniger als 5 Minuten.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu dieser schönen Immobilie auf schriftliche Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können

Details

Type of house: Detached house

Number of floors: 2

Subject to commission: yes

Commission Rate: 3,57 % (inkl. MwSt. 19 %) vom Verkaufspreis

Kitchen: Fitted kitchen, Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Terrace: 1

Guest WC: yes

Attic: yes

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2018

Available from: sofort

Energy efficiency

A+

16,01 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Final energy requirement

Heating: Floor

Type of heating system: Heat pump

Energy type: KFW40

Type of energy certificate: demand certificate - Date of Expiry 13.08.2028

Energy efficiency class: A+

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2018

Commission Rate

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.