Absolut gehobene Ausstattung mit sämtlichem Komfort.
Die Gewerberäume im EG -ein historisches Kellergewölbe aus dem 14. Jhdt. -haben eine Größe von gesamt ca. 35 qm Ladenfläche + 50 qm Lagerfläche und eignen sich perfekt für Laden/Ausstellung/Galerie uvm.
Derzeit ist die Fläche als sog. „shared workpaces“ renditestark an mehrere Mieter vermietet.

Im 1. OG befinden sich 2 Appartements - je ca.…

36 qm -mit hochwertig sanierten Elementen wie Passauer Holzdecke und 3,5m hohem Kreuzgewölbe.
Diese 2 Appartements sind aktuell an ein Hotel verpachtet und werden von diesem touristisch vermietet.
Vorteil für den Käufer: die Flächen werden auf Kosten des Hotelbetreibers in Stand gehalten.
Dies garantiert geringe laufende Kosten, verringert den mit ständig wechselnden Mietern verbundenen Aufwand und sorgt für eine konstante, planbare Rendite ohne Leerstände.

-Im 2. OG befindet sich eine 86 qm große 2-Zimmer Traumwohnung mit Marken-Einbauküche, hochwertigem Badezimmer und einem zusätzlichen Gästebad. -Die Wohnung ist auch bestens WG-geeignet und ggf. leicht in 2 Appartements teilbar.
Derzeit ist diese Fläche noch an 2 Studenten vermietet. Eine Angliederung an den Hotelbetrieb ist ebenfalls denkbar, wodurch sich die Rendite noch steigern lässt.

-Im DG befindet sich das Highlight des Hauses -eine ca. 140 qm große Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Minotti-Designerküche , hochwertig ausgestatteten Räumen und Traumblick auf die Veste Oberhaus -aktuell vermietet als eine von Passau’s schönsten Studenten-Wohnungen an eine 4-er WG.