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Passau:
Komplett und hochwertig saniertes sehr schönes Reihenhaus zu vermieten!

Property ID: 0299461hm

Terrasse/Garten

Parkettböden

Terrasse/Garten

Hauptbad OG

Hochwertige Einbauschränke

Bodentiefe Fenster

Gästetoilette/Dusche EG

Monthly rent excl. IE:
Price on request

Living space:
140 sq. m.

Plot size:
200 sq. m.

No. of rooms:
4

Property description

Sehr schöne Gelegenheit in Passau! Zur Vermietung steht ein komplett und sehr hochwertig saniertes Reihenhaus. Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss und ist komplett unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller zur Terrasse. Rückseitig nach Süden befindet sich eine schön angelegte Terrasse mit überdachtem Freisitz zum anschließenden Garten.

Das Haus verfügt im EG über einen großen und offenen Wohn-Essbereich, Küche, Speisekammer und Gästetoilette mit Dusche. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. zum Garten.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige und sehr hochwertig ausgestattete Tageslichtbad.

Schöne und ruhige Lage! Nur wenige Fahrminuten ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung und ist im Mietpreis inklusive. Die Bushaltestelle ist beinahe vor der Tür!

Das Haus wurde 2015 komplett, sehr hochwertig und energetisch saniert (KfW Effizienzhaus 115). Es erfolgte der Einbau einer Luft-Wärmepumpe, der Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage, der Einbau dreifach verglaster Fenster, elektrische Fensterläden mit Steuerung über BUS System, LED-Deckenstrahler, Echtholzparkett uvm.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details auf Anfrage. Eine Besichtigung kann nach kurzer Absprache erfolgen.

Details

Type of house: Townhouse

Number of floors: 2

Additional expenses: 100 €

Deposit or cooperative share: 2 Monats-Kaltmieten ( Euro 2300,- )

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Terrace: 1

Guest WC: yes

Basement: Full cellar

Number of parking spaces: 1 x Garage

Floor covering: Tiles, Parquet flooring

Condition: Fully renovated

Energy efficiency

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Final energy requirement

Type of heating system: Heat pump

Type of energy certificate: demand certificate

Energy efficiency class: B

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1972

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.