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Büchlberg: Großzügiges und gepflegtes MFH mit weiterem Potenzial

Property ID: 0270124h
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Quick Contact
Basic information
Address:
94124 Büchlberg
Passau
Bayern
Price:
619.000 €
Living space:
265 sq. m.
Plot size:
1.230 sq. m.
No. of rooms:
10
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Useable area:
150 sq. m.
Conservatory:
yes
Basement:
Full cellar
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space; 2 x Garage
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
demand certificate - Date of Expiry 21.07.2030
Energy efficiency class:
D
Final energy requirement:
124 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1970
Further information
Further information
Property description:
Exklusiv bieten wir Ihnen zum Kauf ein sehr schönes und gepflegtes EFH/MFH mit tollem Gartengrundstück an.

Auf 3 Etagen mit gesamt 265 m² Wohnfläche, befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 112 m². Zu dieser Wohnung gehört ein schöner Wintergarten mit zus. ca. 7,5 m² sowie eine Terrasse mit ca. 5 m2.

Die Wohnung im OG hat ebenfalls eine Fläche von 112 m² dazu einen Balkon mit ca. 7 m².

Das großzügige DG ist bereits mit einem Apartment - Wohn-Schlafzimer/Küche/Bad - teilausgebaut mit einer Fläche von ca. 30 m² und ist zus. ausbaufähig (ca. 40 m2).

Das sehr schöne und gepflegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.230 m² kann laut Anbieter zus. bebaut werden (Erweiterung des bestehenden Gebäudes).
Furnishings:
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit davor zus. Stellmöglichkeiten sowie einem überdachten Eingangsbereich.

Das großzügige Kellergeschoss mit zus. Ausgang zum Garten, ist vollständig ausgebaut – Heizraum (Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung), Tankraum, Waschküche, Werkstatt, Kellerbar, Abstellräume.
Location:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg ist ca. 13 km von Passau entfernt. Das Haus liegt sehr schön in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Miscellaneous:
Sie erwerben ein großes solides und gepflegtes Haus in schöner Wohnlage mit weiterem Potenzial. - Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese interessante Immobilie nach schriftlicher Anfrage.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
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BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851/31817

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