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Büchlberg: Großzügiges und gepflegtes MFH mit weiterem Potenzial

Objekt-Nr.: 0270124h
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94124 Büchlberg
Passau
Bayern
Preis:
619.000 €
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
1.230 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiv bieten wir Ihnen zum Kauf ein sehr schönes und gepflegtes EFH/MFH mit tollem Gartengrundstück an.

Auf 3 Etagen mit gesamt 265 m² Wohnfläche, befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 112 m². Zu dieser Wohnung gehört ein schöner Wintergarten mit zus. ca. 7,5 m² sowie eine Terrasse mit ca. 5 m2.

Die Wohnung im OG hat ebenfalls eine Fläche von 112 m² dazu einen Balkon mit ca. 7 m².

Das großzügige DG ist bereits mit einem Apartment - Wohn-Schlafzimer/Küche/Bad - teilausgebaut mit einer Fläche von ca. 30 m² und ist zus. ausbaufähig (ca. 40 m2).

Das sehr schöne und gepflegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.230 m² kann laut Anbieter zus. bebaut werden (Erweiterung des bestehenden Gebäudes).
Ausstattung:
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit davor zus. Stellmöglichkeiten sowie einem überdachten Eingangsbereich.

Das großzügige Kellergeschoss mit zus. Ausgang zum Garten, ist vollständig ausgebaut – Heizraum (Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung), Tankraum, Waschküche, Werkstatt, Kellerbar, Abstellräume.
Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg ist ca. 13 km von Passau entfernt. Das Haus liegt sehr schön in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Sie erwerben ein großes solides und gepflegtes Haus in schöner Wohnlage mit weiterem Potenzial. - Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese interessante Immobilie nach schriftlicher Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
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Fax: +49(0)851/31817

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