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Nove Zamky: Beeindruckende großzügige Villa mit Möglichkeit f. zus. Neubau(Seniorenresidenz)

Objekt-Nr.: 0774772sv
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Basisinformationen
Adresse:
94001 Nove Zamky
Preis:
1.800.000 €
Wohnfläche ca.:
674 m²
Grundstück ca.:
9.022 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beeindruckendes Villen-Bestandsgebäude mit der Möglichkeit für einen zusätzlichen Neubau (Seniorenresidenz) auf dem großen Grundstück. In der Bestandsvilla befindet sich im EG der repräsentative Eingangsbereich, 3 Kinderzimmer mit Bad, WC, und Ankleide, ein Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Ankleide, sehr großzügig angelegte Wohnhalle mit Küche, Terrassen, Innenschwimmbad uvm. Im 1. OG ein großzügiges Studio.
Ausstattung:
Walmdach mit spanischen Dachziegeln gedeckt, italienische Fliesen mit Mosaik, hochwertige Einbauküche, teilunterkellert, Gasheizung, hochwertige Fenster -und Tür-Schiebeelemente. Monitor-Überwachungssystem. Wertgutachten liegt vor.
3 Doppelgaragen und Gerätehaus, reichlich weitere Stellflächen für PKW. Der Kaufpreis für die Liegenschaft mit Gesamtgrundstück und Planung für die zus. Seniorenresidenz beträgt EUR 1.800.000,00,-
Lage:
Zwischen Bratislava und Budapest -je ca. 100 km.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine Einrichtung für Senioren (betreutes Wohnen) zu realisieren. Der Planungsentwurf beinhaltet eine Wohnfläche EG mit ca. 760 qm, aufgeteilt in 4 Doppelzimmer-Apartments und weitere 20 Einzelzimmer-Apartments sowie Sozialräume, Speisesaal, Küche usw. Das Objekt könnte bei Bedarf um eine Etage aufgestockt werden, um die doppelte Kapazität zu erreichen. Der Verkäufer würde die Seniorenresidenz , die er neu schlüsselfertig errichtet, mit dem Bestandsgebäude und Gesamtgrundstück für EUR 3.500.000,00,- verkaufen.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese interessante Immobilie nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Vermietungen fallen bei Mietbeginn 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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