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München: Interessante Anlageimmobilie in Top-Lage

Objekt-Nr.: 04888891m
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Basisinformationen
Adresse:
81925 München
Bayern
Preis:
7.845.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2013
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
129 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Details zur interessanten Wohn –und Gewerbeimmobilie in München:

Exklusiv präsentieren wir Ihnen in Top-Lage in München ein großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude zum Kauf. 3 Etagen des neu erstellten Gebäudes wurden bereits hochwertig ausgebaut und sind sehr gut vermietet. Die restlichen 4 Etagen werden aktuell auf die Wünsche des neuen Mieters ausgebaut und angepasst. Auf 7 Etagen entstanden und entstehen beeindruckende Wohn –und Gewerbeeinheiten -gekrönt mit einer riesigen traumhaften Dachterrasse in der obersten Etage.

Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Die Lage besticht durch kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt gesamt 1262,75 qm.
Die Rendite liegt aktuell bei ca. 4% - Mietverträge können aktuell noch angepasst werden -dadurch weiteres Rendite-Potenzial nach Oben.
Sonstiges:
Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese interessante Immobilie nach schriftlicher Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Vermietungen fallen bei Mietbeginn 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


BAYERNREAL Immobilien - Investment - Projektmanagement
Telefon: +49(0)170 46 19 299
Fax: +49(0)851/31817

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