Passau: Ausbau-Bungalow mit idyllischem Gartengrundstück in Passau

Bungalow

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

3

2

1

voll unterkellert

ja

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2016

normal

1959

teilsaniert

Zentralheizung

Öl

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Stadtlage von Passau, am Döbl-Dobl 5 mit ca. 805 m2, welches mit einem EFH mit ca. 140 m2 Wohnfläche +div. Kellerräume bebaut ist.

Das bestehende Wohnhaus, Baujahr 1959, wurde entkernt und teilsaniert und befindet sich im Wohnbereich eher in einem Rohbauzustand. Erneuert wurden bereits die Wasserleitungen samt Badanschlüsse, Teile der Heizungsinstallation und Tanks- sowie die Fenster. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 8,9 KWp -mit ca. 15 Jahre Restlaufzeit -welche separat mit erworben werden kann(VB). Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Nach Auskunft des Verkäufers bestünde auch die Möglichkeit das EFH abzureißen und statt dessen einen großzügigen Neubau oder wie angrenzend, Doppel -oder Reihenhäuser auf dem Grundstück zu errichten. -Oder die bestehende Wohnfläche vergrößern und evtl. zusätzlich mit einer weiteren Etage zu erweitern. Eine Gesamtwohnfläche- für Wohnung oder Wohnungen von ca. 350 – 400 m2 könnte so erreicht werden.

Für weitere Fragen oder einem selbstverständlich unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis! Aus Diskretionsgründen informieren wir Sie gerne ausführlich über diese interessante Immobilie nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Vermietungen fallen bei Mietbeginn 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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